Bevor sie in ihre erste Anlageimmobilie investieren, stehen viele Investoren vor der Herausforderung, die richtigen Schritte in der korrekten Abfolge zu identifizieren. Es ist wesentlich, ein geeignetes Objekt, einen verlässlichen Finanzierungspartner sowie eine effektive Investmentstrategie zu ermitteln.
Aber wie kann man all diese Aspekte gleichzeitig angehen? Welche Kriterien sind bei der Wahl der Immobilie entscheidend, wie gestaltet man eine Profitabilitätsrechnung und welche Dokumente werden benötigt? Im Folgenden präsentieren wir von nowo Immobilien Ihnen eine Checkliste, die Ihnen den Einstieg in die Welt der Immobilieninvestitionen erleichtern soll.
1. Wenden Sie sich an einen professionellen Investmentmakler wie nowo Immobilien!
• Einsteiger im Investmentbereich benötigen einen erfahrenen Berater, der die Schlüsselaspekte beim Erwerb eines Mehrfamilienhauses kennt und in der Lage ist, Potenziale und Gefahren objektiv einzuschätzen.
• Es ist entscheidend, bei der Maklersuche einen Fachmann zu wählen, der sich auf Investmentimmobilien spezialisiert hat und über nachweisbare Marktkenntnisse sowie Erfahrung verfügt.
2. Lassen Sie sich von nowo Immobilien zu Ihren Investmentzielen beraten!
• Für einige Investoren steht nicht ausschließlich das Ziel im Vordergrund, schnellstmöglich eine maximale Rendite zu erzielen.
• Beispielsweise kann bei der Altersvorsorge die Sicherheit der Anlage eine noch größere Bedeutung haben.
• Oftmals ist das Potenzial, Steuern zu sparen, ein entscheidender Faktor für die Wahl des Investitionsobjekts und die Art seiner Verwaltung.
• Abhängig von Ihren prioritären Zielen kann eine spezifische Investmentstrategie entwickelt werden, welche wiederum die Auswahl passender Objekte beeinflusst.
3. Lassen Sie sich bei der Suche nach passenden Objekten von nowo Immobilien unterstützen!
• Basierend auf Ihrer ausgewählten Anlagestrategie können nun die maßgeblichen Kriterien für die Auswahl von Immobilien definiert werden.
• nowo Immobilien wird Ihnen passende Objekte präsentieren.
• Sobald ein Mehrfamilienhaus gefunden ist, das Ihre Aufmerksamkeit weckt, ist es wichtig, die Potenziale und Gefahren dieser Investition detailliert zu analysieren.
4: Lassen Sie sich eine Renditekalkulation und Risikoanalyse anhand vollständiger Unterlagen erstellen!
• Mit Unterstützung von nowo Immobilien sammeln Sie alle verfügbaren Informationen über die finanziellen und wirtschaftlichen Aspekte sowie den baulichen Zustand der Immobilie.
• Eine fundierte Renditeberechnung erfordert die Sammlung von umfassenden Daten, Zahlen und Informationen.
• Durch eine detaillierte Untersuchung des Objekts, einschließlich einer persönlichen Besichtigung vor Ort, sollten alle vorliegenden Informationen überprüft und präzisiert werden.
• Bei der Analyse der Potenziale und Risiken berücksichtigt nowo Immobilien nicht nur die Vor- und Nachteile der Immobilie selbst, sondern auch lokale Marktindikatoren, die für das Wertsteigerungspotenzial der Immobilie entscheidend sind.
5. Suchen Sie einen passenden Finanzierungspartner!
• nowo Immobilien unterstützt Sie nicht nur bei der Objektsuche, sondern auch bei der Auswahl einer Bank, die Ihnen wahrscheinlich eine Finanzierungszusage für Ihr Vorhaben erteilt.
• Es ist entscheidend, den passenden Ansprechpartner zu finden und nicht entmutigt zu sein, falls eine Kreditzusage nicht sofort beim ersten Anlauf erfolgt.
• Für die Entscheidung der Kreditvergabe sind die unter Punkt 4 gesammelten Unterlagen über das Objekt von großer Bedeutung. Diese sollten zusammen mit einer überzeugenden Investmentstrategie eine fundierte Erwartung an den Ertrag darlegen, wodurch die Bedeutung von hohem Eigenkapital oder anderen Sicherheiten relativiert wird.Dann sind hohes Eigenkapital oder andere Sicherheiten weniger ausschlaggebend.
• Generell ist es ratsam, mit mehreren möglichen Finanzierungspartnern in Verbindung zu treten, um die verschiedenen Angebote zu vergleichen und möglicherweise die bestmöglichen Konditionen zu erhalten.
Sie möchten in das Immobilieninvestment einsteigen, sind sich aber unsicher, wie Sie beginnen sollen? Wir von nowo Immobilien sind Ihr kompetenter Ansprechpartner. Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gern bei den ersten Investmentschritten und darüber hinaus.
