Investmentimmobilien erfordern die Expertise eines professionellen Investmentmaklers wie nowo Immobilien. Für den Verkauf an Investoren sollten Sie sich ausschließlich an einen Makler wenden, der in diesem Bereich versiert ist. Aber wie lässt sich feststellen, ob Sie mit einem wahren Fachmann zusammenarbeiten?
Ihr idealer Ansprechpartner ist ein Investmentmakler, der sich seit längerer Zeit erfolgreich im Bereich der Anlageimmobilien etabliert hat, und nicht jemand, der erst kürzlich in dieses Geschäftsfeld eingestiegen ist. Es gibt mehrere zentrale Anzeichen dafür, dass ein Makler diese Kriterien erfüllt:
• Erfahrung: Langjährige Erfahrung im Bereich der Investmentimmobilien ist essenziell. Ein Makler sollte nachweislich seit mehreren Jahren erfolgreich in diesem Segment tätig sein und über fundierte Kenntnisse des lokalen sowie überregionalen Marktes verfügen.
• Marktkenntnisse: Umfassende Kenntnisse über aktuelle Markttrends, Preise, Mietentwicklungen und Nachfrageveränderungen sind für eine qualifizierte Beratung unerlässlich. Ein Makler sollte in der Lage sein, diese Daten zu analysieren und in Bezug auf Ihre Investmentziele zu interpretieren.
• Netzwerk: Ein guter Investmentmakler verfügt über ein breites Netzwerk an Kontakten zu Verkäufern, Käufern, Investoren, Bauunternehmern, Rechtsanwälten und anderen Fachleuten im Immobilienbereich. Dieses Netzwerk ist für die Vermittlung attraktiver Angebote und für die Bereitstellung von Dienstleistungen rund um den Kaufprozess von großer Bedeutung.
• Referenzen: Erfolgreiche Abschlüsse und positive Referenzen von früheren Klienten sprechen für die Kompetenz und Zuverlässigkeit des Maklers. Fragen Sie nach Referenzobjekten und Erfolgsgeschichten, um einen Eindruck von der Arbeitsweise und den Ergebnissen des Maklers zu bekommen.
• Analytische Fähigkeiten: Der Makler sollte in der Lage sein, eine detaillierte Analyse und Bewertung von Immobilien durchzuführen, einschließlich Renditeberechnungen, Risikoanalysen und der Einschätzung von Wertsteigerungspotenzialen.
Fachliche Expertise und ausgeprägte Verkaufsfähigkeiten sind bei der Vermarktung von Mehrfamilienhäusern und Investmentimmobilien unverzichtbar. Bei Geschäften, die sich um beträchtliche Summen drehen, ist eine rechtlich einwandfreie Abwicklung für Sie als Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Dafür sorgen wir von nowo Immobilien.
Im Gegensatz zur Vermarktung von selbst bewohnten Immobilien wie Einfamilienhäusern basiert der Erfolg eines Investmentmaklers wie nowo Immobilien auf der Erreichung einer umfassenden Marktdurchdringung.
Was heißt das genau? Makler, die sich auf dieses Feld spezialisieren, verfügen über detaillierte Kenntnisse potenzieller Investoren – persönlich, bezüglich deren Suchkriterien, Investitionsverhaltens und finanzieller Zuverlässigkeit, die sie unter anderem aus der Zahlungshistorie ableiten. Sie kennen somit genau die Zielgruppe, die für Ihre Immobilie in Frage kommt und die bereit sowie fähig ist, den besten Preis zu bieten. Daher wird Ihr zum Verkauf stehendes Anlageobjekt nicht über öffentliche Anzeigen oder breit gestreute Werbemaßnahmen vermarktet, denn auf diese Weise werden typischerweise nicht die gewünschten Investoren erreicht. Stattdessen erfolgt eine zielgerichtete Suche nach dem idealen Käufer für Ihr Objekt.
Diese Methode wird als Off-Market-Verkauf bezeichnet, da die Transaktionen außerhalb des offenen Marktes stattfinden und für Außenstehende unbemerkt bleiben.
Viele Immobilienunternehmen geben an, aktiv im Off-Market-Segment tätig zu sein, doch in Wirklichkeit mangelt es ihnen an der erforderlichen Grundlage dafür. Das bedeutet, dass ein Makler tatsächlich täglich in Netzwerken von Investoren präsent sein sollte, sich gezielt auf die Investoren als Käufergruppe fokussiert, mit den individuellen Präferenzen und Spezialisierungen der Käufer vertraut ist und zudem stets die Marktbewegungen verschiedener Anlageklassen genau beobachtet.
Um beim Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses einen marktgerechten Preis zu erhalten, setzen Sie auf die Fachkenntnis eines erfahrenen Investmentmaklers wie nowo Immobilien. Überzeugen Sie sich von unserer Expertise durch nachweisbare Erfolge im Investmentsegment, verifizierbare Kontakte und eine zertifizierte fachliche Qualifikation.
Sie suchen professionelle Unterstützung bei Ihrem Immobilieninvestmentvorhaben? Wir von nowo Immobilien sind Ihr fachkundiger Ansprechpartner. Kontaktieren Sie uns! Wir überzeugen Sie gern von unserer Expertise und braten Sie zu Immobilien als Investment.
