Projektverkauf: Bürohaus für Selbstnutzer oder Investoren / Grundstück + Baugenehmigung für Neubau

Lage

38104 Braunschweig

Kosten

1.200.000 EUR Kaufpreis

Käuferprovision entfällt. Das Maklerhonorar übernimmt der Verkäufer.

Eckdaten

Objektnummer

9770 - Projektverkauf Bürohaus

Nutzungsart

Gewerbe

Objektart

Büro/Praxen

Objekttyp

Bürohaus

Zustand

Erstbezug

Zimmeranzahl

Grundstücksfläche

2370 m²

Baujahr

2025

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Löwenstadt Braunschweig: Bürohaus Neubauprojekt für Selbstnutzer und / oder Investoren. Neue Firmenzentrale oder Niederlassung?
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Bei diesem Kaufangebot handelt es sich um eine seltene Gelegenheit: Zu erwerben ist ein 2.370 m² großes Grundstück zusammen mit einer Projektplanung (Bauantrag / Baugenehmigung) für ein noch zu errichtendes Bürohaus mit zirka 2.430 m² Mietfläche, aufteilbar ab ca. 150 m². (....)
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Für das Projekt ist ein positiver Bauvorbescheid erteilt worden. Der Bauantrag ist bereits unterschriftsreif vorbereitet. (....)
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Bei der äußeren Gestaltung des Bürohausneubaus hat sich das Architekturbüro am klassischen Industrie-Style des vorherigen Jahrhunderts orientiert. (...)
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** Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

Ausstattung

Außen und innen stimmig. Ein modernes Bürohaus im traditionellen Gewand mit hoher neuzeitlicher Identität.
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Der dreieineinhalb geschossige Neubau ist geplant in Massivbauweise (Staffelgeschoss in Holzständerbauweise) und einem Flach- bzw. Tonnendach. Die Außenfassade wird mit norddeutsch rotem Klinker und großen Sprossenfenstern im Industrie-Style gestaltet. (...)
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Die Raumaufteilung der Büroeinheiten ist in der Gebäudekubatur je nach Nutzungsanforderung frei veränderlich. (...)
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Nicht nur das Raumkonzept, sondern auch die Ausstattung kann nach den Wünschen der Nutzer ausgeführt werden. (...)
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Das Energiekonzept erfüllt alle gesetzlichen Vorgaben für einen nachhaltigen Neubau. Die Wärmeversorgung wird von BS/Energy mittels Fernwärme über das Biomasse-Heizkraftwerk Hungerkamp erfolgen (Holzhackschnitzeln und Biomethan). Eine Photovoltaik-Anlage kann zusätzlich vorgesehen werden. Die sonstigen Klassifikationen in Wandaufbau, Dämmung und Fenster sind auf das Energiekonzept abgestimmt.
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** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

Sonstige Angaben

Der Kaufpreis versteht sich als Netto-Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
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Die Umsetzung von Gestaltungsvorschlägen, Planungsunterlagen und dargestellten 3-D-Visualisierungen des Gebäudes und einzelner Räume können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung auch hinsichtlich der Flächenangaben abweichen.
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Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt.
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Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Mietangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per E-Mail oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Mietangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.