PXL_20230905_065857261
PXL_20230905_070117512
PXL_20230905_070609965
Gartenansicht
Ansicht Eingang
Eckdaten
Lage
Galerie
Kontakt

Bad Harzburg: Südbalkon. Traumhafter Harzblick! Neubau bezugsfertig. Barrierearme 3-Zim.-Wohnung.

Lage
38667 Bad Harzburg
Fläche
Wohnfläche 113 m²
Kosten
380.000 EUR Kaufpreis
Käuferprovision 2,38% inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
9539 / OG rechts
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Zustand
Erstbezug
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
113 m²
Grundstücksfläche
3014 m²
Baujahr
2021

Ausstattung

Gäste-WC
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern

Objektbeschreibung

Beschreibung

In Bad Harzburg, Am Butterberg, im Ortskern mit Randlage, wurden zwei Mehrfamilienhäuser mit 7 sowie 12 Wohneinheiten errichtet. Einige der Wohnungen sind bereits komplett fertiggestellt und bezogen.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung ist ca. 113 m² groß. Auf die Gestaltung der Wand- und Bodenoberflächen in den Wohnräumen und im Bad kann vom Käufer derzeit noch Einfluss genommen werden.

Die Wohnungen werden über ein selbständiges, integriertes Treppenhaus mit Aufzugsanlage erschlossen. Von diesem Treppenhaus werden gleichzeitig die Räume im Erd-, Ober- und Dachgeschoss erreicht. Im Treppenhausbereich sind im Erdgeschoss auch die den Wohnungen zugeordneten Abstellräume.

Das Gebäude ist als zweigeschossig mit Dachgeschoss zu werten. Die Erd­geschosswohnungen erhalten einen zugeteilten Gartenanteil, sowie eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Sämtliche Fenster und Terrassentüren dieser Wohnungen sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Der Wärmeschutz ist gemäß des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes ( GEG ) aufgestellt worden. Die Gebäude werden als KFW- Effizienzhäuser 55 gebaut. Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung werden zentral über eine Wärmepumpe versorgt.

Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Wohnung in diesen Objekten der Förderkredit über das KfW-Wohneigentumsprogramm bzw. die neue „Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)" bereits durch den Bauträger in Anspruch genommen wurde, diese können somit nicht mehr vom Käufer beantragt werden.

Ausstattung

z. B.
- massiv gebaut in barrierearmer Ausführung

- Aufzugsanlage

- Bad mit Wanne und Dusche

- Balkon

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.

Gesetzlicher Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

Kosten

Stellplatzmiete
7.500 EUR
Kaufpreis
380.000 EUR
Stellplatzkaufpreis
7.500 EUR
Käuferprovision
2,38% inkl. MwSt.
SIE HABEN INTERESSE?
Diese Immobilie gefällt Ihnen?
Dann forden Sie jetzt das Langexposé an!
LANGEXPOSÉ ANFORDERN

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
12.5 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Strom
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
10.05.2031
A+

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das Vollständiges Exposé anfordern.
HABEN SIE EINE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN?
Sie möchten eine Immobilie verkaufen?
Lassen Sie sofort online Ihre Immobilie bewerten.
SOFORT ONLINE PREIS ERFAHREN
Frank May
Sie haben Interesse?
Frank May
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Frank May
Wir senden Ihnen das gesamte Exposé.

Jetzt vollständiges Exposé anfordern!

* Pflichtfeld