Außenansicht
Eingänge
Treppenhäuser zu den Wohnungen
gepflegtes Treppenhaus
Wohnbereich mit Einbauküche im Obergeschoss
Schlafzimmer im Obergeschoss
Badezimmer im Obergeschoss
Küche mit Essplatz im Dachgeschoss
Eckdaten
Lage
Galerie
Kontakt

Renditestarkes Fachwerkhaus im Zentrum von Wolfenbüttel

Lage
38300 Wolfenbüttel
Fläche
Wohnfläche 318 m²
Kosten
495.000 € Kaufpreis
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
9835
Nutzungsart
Zinshaus_renditeobjekt
Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Objekttyp
Wohn und Geschäftshaus
Wohnfläche
318 m²
Grundstücksfläche
350 m²
Baujahr
1800

Ausstattung

Denkmalgeschützt
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus mit kleinem Laden und niedlichem Hinterhaus und kleinem Garten befindet sich in der Wolfenbütteler Innenstadt. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist ein Kiosk, der bereits seit vielen Jahren als Mieter im Haus ist.

In dem Wohnhaus befinden sich vier Mietwohnungen und ein kleines Apartment. Durch die zentrale Lage in Wolfenbüttel ist die Vermietungssituation sehr gut und nachhaltig. Eine sichere Kapitalanlage.

Die Immobilie ist in historischer Fachwerkbauweise errichtet. Das Haus setzt sich aus zwei Baukörpern zusammen: Traufenständiges Vorderhaus (Eichenfachwerk) und Anbau an der Nordgrenze des Grundstückes. Das Vorderhaus ist teilweise unterkellert.

Das Gebäudeensemble wurde 1992/1993 vollständig - innen und außen - saniert und modernisiert. Dacheindeckung, Fassade, Fenster, Treppenhaus, Bäder, Küchen und Haustechnik sind auf modernem Stand. Bei Mieterwechseln wurden die Wohnungen jeweils frisch renoviert.

Ausstattung

z. B.
- Top-Innenstadtlage
- 3 Wohnungen frisch renoviert
- keine Heizkostenabrechnung durch Gas-Etagenheizungen

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.

Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
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